2025 서울 토지거래허가제 확대지역 총정리 | 전세 끼고 집 못사는 이유2025년 부동산 시장의 가장 큰 이슈 중 하나는 바로 서울 전역과 분당 등 주요 지역이 토지거래허가제(토허제)에 묶인 것입니다. 이번 조치로 인해 전세를 끼고 집을 사는 이른바 ‘갭투자’가 사실상 불가능해졌습니다. 본 글에서는 토지거래허가제가 무엇인지, 어떤 지역이 포함됐는지, 그리고 부동산 시장에 어떤 영향을 미칠지 실질적으로 정리합니다.1. 토지거래허가제란? | 기본 개념부터 이해하기토지거래허가제(토지거래허가구역 제도)란 부동산 투기를 억제하고 실수요자 중심의 거래를 유도하기 위해 국토교통부나 지자체가 특정 지역을 허가구역으로 지정하는 제도입니다. 해당 지역에서는 주택·토지 거래 시 관할 구청장의 ‘허가’를 받아야만 계약이 유..
